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[樓市雜談] 【得意撩房】稀奇!250平超大戶型賣光了!保利江錦剩下100多套房源意味什么? [復制鏈接]

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發表于 2019-6-4 15:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
保利江錦 得意撩房 江景房 武昌
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武漢美食

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這幾年房市在調控下逐漸平穩,可是很多剛需或者改善的人還是義無反顧的成為了房奴。

最近看到一條新聞,說武漢房改27年以來,人均的住房面積增加了6倍。

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大神父我掐指一算,好像真是這么一回事。小時候家里地方窄,我童年就是睡在電視柜上的,只要一翻身就要摔下來。現在住的雖然不是豪宅大房,但好歹能放下一張雙人床。

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其實對于武漢人來說,有一套能看江景的房子,比單純的居住面積增大更值得向往。就拿武昌區來說,本身市區內的房子就難買,臨江資源更是奇缺。

timg (5).jpg

據我所知,“保利江錦”就是武昌濱江僅有的在售江景盤,趁著周末假期我就懷揣著“買不起,看得起”的心情,對這個樓盤進行了一波實地探查。

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保利江錦位于臨江大道與鐵機路交匯處,是央企保利置業布局江城的力作,項目位置得天獨厚,直面長江。下面就跟隨我從交通、配套、價格、戶型四個方面看看這個盤到底怎么樣。


一、交通


保利江錦享有武昌濱江商務區規劃利好,位于長江二橋和二七長江大橋連接線的中點,項目建成后,業主可從和平大道直接上內環或者二環。

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在公共交通方面,在和平大道楊園站有16/102/372/502/511/514等多達16條公交線路,通往武漢三鎮。此外,項目周圍有在軌道交通5號線楊園路站,以及規劃的10號線,5號線將于2021年開通,城市立體交通便捷。

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目前去售樓部還比較難走,需要從鐵機路融僑天城的路口進入,然后環繞融僑天城的外墻,才能看到保利江錦的售樓部。

FotoJet (4).jpg

大神父剛開始去的臨江大道,放眼望去不是工地就是拆遷房。為了找到售樓部,我還是在老鄉的帶領下,穿過羊腸小道才進入了售樓中心的后門。

FotoJet.jpg

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二、配套


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項目周邊屬于武昌濱江商務區核心地段,有部分老舊房屋需要拆遷修建,距離武昌的江灘公園直線距離只有100m。雖然現在路沒通,但是置業顧問介紹,6月將會開通臨江大道的入口,購房者可從臨江大道直接進入。

FotoJet (2).jpg

商圈:小區樓裙自帶底商,附近還有成熟的社區融僑天城和橡樹灣,餐飲和購物都非常方便。和平大道的余家頭家具市場距離項目在500m內,業主在后期購置家具也非常方便。

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由于區位優勢,徐東的銷品茂、群星城和二七大橋附近的奧山世紀廣場等大型商業體,開車15分鐘就能達到。

學校:項目附近有四美塘小學和余家頭小學,鐵四院中學,雖然還不確定具體對口學校,不過學校配套也算齊全。

timg (2).jpg

醫院:武昌醫院和鐵四院醫院距離項目300m,中原醫院距離項目500m,可惜沒有三甲醫院,但平時看病也夠了。需要去中南醫院、梨園醫院、161醫院等三甲醫院,也只需10分鐘車程。

三、戶型

保利江錦由4棟30-32層高層和1棟公寓組成“回”字型結構,推出9個戶型,公攤約26%,建面約106-251㎡,共計380套房源。

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讓我驚奇的是,樓盤中最先售罄的竟然是251平米的E戶型!不過為了過過豪宅癮,我還是決定參觀了位于1棟24層的E戶型樣板間。

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入戶后映入眼簾的就是寬敞的客廳,以及陽臺外壯美的江景,武昌長江二橋和二七長江大橋位列兩旁,二七商務區隔江相望。

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作為頂級豪宅,能看江景的當然不止客廳,主臥、次臥、書房都能俯瞰江面,甚至連衛生間都能透過窗戶看到江面的景色。

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幻想一下,洗著泡泡浴,看著窗外江煙浩渺,豈不美哉?

此外,保利江錦還推出了D1-D4戶型 189㎡-185㎡,在1棟的樣板間可以看到D3戶型,也是整個項目江景視野最好的戶型之一。

FotoJet (3).jpg

除了以上的超大戶型,C1-C2戶型138㎡-140㎡,還有B戶型126㎡和A戶型106㎡等三室兩廳兩衛主流戶型是目前項目主推的。
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四、售價

保利江錦均價29800元/平,含4000元/平裝修,樣板間就是未來交付的裝修標準,和大部分精裝房一樣,裝修包含了所有硬裝部分,交房后購買家具即可入住。

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需要說一點,保利江錦的裝修中,設計師把有的墻體改為了衣柜,增加了房屋的收納空間,這點也是非常人性化的。

總的來說,保利江錦戶型中規中矩,地理位置優勢明顯。唯一讓我詫異的就是大戶型的快速售罄,留下的反而是當前熱門的120平到140平,也許這就是房改27年以來大家對居住面積的選擇吧。
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大神父有話說
房改多年,變成房奴的你,居住面積有多少改變?



本帖最后由 得意首席大神父 于 2019-06-06 11:01 編輯
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這廣告做的…

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我竟無言以對

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除了買還能說什么?

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回復 franceco 的帖子
土豪,在哪發財的,帶我一腳
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回復 得意首席大神父 的帖子
我是接上面的。。。我買不起。。。

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賣完了?撲街了吧?

 

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又貴又不好

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在附近上班,很早之前去看過樣板間,那個做了一面墻柜子的地方,柜門是個彎的

 

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發表于 2019-6-5 14:33 |只看該作者
晚上走江邊還是蠻方便的  開車江邊可以跑120

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這首付得3.400個把?
400個都可以買臺812飆車了啊

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發表于 2019-6-5 15:20 |只看該作者
真的是買前說每天看江多美好。可住進去哪會沒事就去看江水?這樣的房子每天對面公園大媽們的廣場舞聲。。。都不休息的!

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發表于 2019-6-5 15:45 |只看該作者
有錢真的好啊

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有錢就是可以為所欲為

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武昌的 江景房  西 曬 朝向北
漢口,漢陽的 江景房才是東 邊的 朝向南。
完全不一樣。
本帖最后由 feifei07 于 2019-06-05 16:15 編輯
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